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	<title>HKNetLife - 港男生活部落格</title>
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	<description>Entrepreneurship - Internet - Music - Life</description>
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		<title>破襪的啟示</title>
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		<pubDate>Tue, 09 Mar 2010 04:24:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
最近幾個月，抽屜裡的多雙襪子都不約而同在同一位置, 腳踭位處破爛了。 襪子破爛本身是一件很平常的事，但從某個角度上我想到人生的歷練與襪子的破爛原因有著點滴的微妙關係。
破爛的襪子中有上班穿的，也有平時配搭便服穿的，在邏輯上，上班穿的襪子在破爛的速度理應比便服穿的快。 一個成年人在學成後，若依從社會定律找得工作一大輩子都應該會是花在事業上。 一個星期五天的工作，上班的襪子被穿著的比例也比便服穿的次數為多。 又隨著年紀的增長，我們的步伐也從年少時的步履輕盈變為沈重，襪子磨損的速度也必然加劇, 那是因為在工作上要面對和肩負的責任也日益增加。
在工作以外，若果隨著人生定律而去成家立室，日常的生活也可能因此而變得繁重。 工餘後和週末可能都要經常外出，為家人和家中事務四處奔走，便服穿的襪子的磨損速度也可能因此而增加了。
不過, 襪子真正破爛的原因還是有很多的。 恆久不爛的襪子可能是因為用料上乘而抵受得起磨損，但那也可能是穿著者蹉跎了歲月，在人生或前途上寸步不移，所以襪子可以毫無破損。 當然，容易破爛的襪子很大的機會都是因為質料差劣，經不起沈重步伐而被快速磨蝕。
在我的個案上，更新襪子是必然的， 而在選購新襪子時我也要確保它們要舒適合身和質料上乘。 我不想新買回來的襪子會很快被磨蝕而破爛，因我知道在未來的歲月裡我所作出的每一步是將會更加沈重， 而隨著年紀的增長，我的歲月更加是不可以被蹉跎。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/03/blog-post.html">Original Post</a></p>
<p>最近幾個月，抽屜裡的多雙襪子都不約而同在同一位置, 腳踭位處破爛了。 襪子破爛本身是一件很平常的事，但從某個角度上我想到人生的歷練與襪子的破爛原因有著點滴的微妙關係。</p>
<p>破爛的襪子中有上班穿的，也有平時配搭便服穿的，在邏輯上，上班穿的襪子在破爛的速度理應比便服穿的快。 一個成年人在學成後，若依從社會定律找得工作一大輩子都應該會是花在事業上。 一個星期五天的工作，上班的襪子被穿著的比例也比便服穿的次數為多。 又隨著年紀的增長，我們的步伐也從年少時的步履輕盈變為沈重，襪子磨損的速度也必然加劇, 那是因為在工作上要面對和肩負的責任也日益增加。</p>
<p>在工作以外，若果隨著人生定律而去成家立室，日常的生活也可能因此而變得繁重。 工餘後和週末可能都要經常外出，為家人和家中事務四處奔走，便服穿的襪子的磨損速度也可能因此而增加了。</p>
<p>不過, 襪子真正破爛的原因還是有很多的。 恆久不爛的襪子可能是因為用料上乘而抵受得起磨損，但那也可能是穿著者蹉跎了歲月，在人生或前途上寸步不移，所以襪子可以毫無破損。 當然，容易破爛的襪子很大的機會都是因為質料差劣，經不起沈重步伐而被快速磨蝕。</p>
<p>在我的個案上，更新襪子是必然的， 而在選購新襪子時我也要確保它們要舒適合身和質料上乘。 我不想新買回來的襪子會很快被磨蝕而破爛，因我知道在未來的歲月裡我所作出的每一步是將會更加沈重， 而隨著年紀的增長，我的歲月更加是不可以被蹉跎。</p>
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		<title>港人自講</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/02/25/%e6%b8%af%e4%ba%ba%e8%87%aa%e8%ac%9b-2/</link>
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		<pubDate>Thu, 25 Feb 2010 04:43:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
我是一個在年半多便正式踏入中年的男人, 生活在與香港發生的大小事都無關痛癢的外地，卻要在互聯網上的社交網絡平台裡，不分晝夜地去批判香港政府和要在香港生活付出的香港人的不是，去捍衛一些被香港人忽略和漠視的香港特有文化。 有時更會因為個人堅持的思維而作出倔拙的言論，把人家的腳面踩個正著。 像我這個平庸的異地港人，整天在高談濶調去發表自己愛國愛港的理念，自彈自唱，我反思自問港人自講有甚麼價值何言？
在香港出生成長的我，小時候雖就讀名校卻學業無成，在校外亦無所貢獻。 最終在六四事件之後的炎夏離港遠負北美，一別廿載。 間中也有回港的時候，但在實際生活上可說是已完全跟香港脫節。 我沒有親身見證九七回歸，沒有與香港人一同經歷慘痛的禽流感和沙士 (SARS) 瘟疫的艱險日子，生活沒有被特區政府的歪政波及&#8230;等等。 雖然我身居外地但根是祖植香港，每當我想起自己曾經是在七，八十年代的香港光輝歲月裡成長的一個香港人時, 我會感到很自豪！
所以，就算要我拋頭顱灑熱血&#8230;對不起，我有點冲昏了頭腦，誇張了！所以，就算要我永世與香港隔別，我對香港的情懷卻是永世不變！
以上這個就是港人自講的價值，不折不扣。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/02/blog-post_24.html">Original Post</a></p>
<p>我是一個在年半多便正式踏入中年的男人, 生活在與香港發生的大小事都無關痛癢的外地，卻要在互聯網上的社交網絡平台裡，不分晝夜地去批判香港政府和要在香港生活付出的香港人的不是，去捍衛一些被香港人忽略和漠視的香港特有文化。 有時更會因為個人堅持的思維而作出倔拙的言論，把人家的腳面踩個正著。 像我這個平庸的異地港人，整天在高談濶調去發表自己愛國愛港的理念，自彈自唱，我反思自問港人自講有甚麼價值何言？</p>
<p>在香港出生成長的我，小時候雖就讀名校卻學業無成，在校外亦無所貢獻。 最終在六四事件之後的炎夏離港遠負北美，一別廿載。 間中也有回港的時候，但在實際生活上可說是已完全跟香港脫節。 我沒有親身見證九七回歸，沒有與香港人一同經歷慘痛的禽流感和沙士 (SARS) 瘟疫的艱險日子，生活沒有被特區政府的歪政波及&#8230;等等。 雖然我身居外地但根是祖植香港，每當我想起自己曾經是在七，八十年代的香港光輝歲月裡成長的一個香港人時, 我會感到很自豪！</p>
<p>所以，就算要我拋頭顱灑熱血&#8230;對不起，我有點冲昏了頭腦，誇張了！所以，就算要我永世與香港隔別，我對香港的情懷卻是永世不變！</p>
<p>以上這個就是港人自講的價值，不折不扣。</p>
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		<title>集體回憶的背後</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/02/24/%e9%9b%86%e9%ab%94%e5%9b%9e%e6%86%b6%e7%9a%84%e8%83%8c%e5%be%8c/</link>
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		<pubDate>Wed, 24 Feb 2010 05:07:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
集體回憶這個概念在回歸後的香港特別盛行。 在2002年，香港電台亦曾以「集體回憶」為名製作了一個數集的特輯。 題材由六十年代起，橫跨以後數個年代直到千禧年前。 不同年代的香港人，集成一籌津津樂道的憶述舊事，舊物和舊生活。
還記得看過的其中一集，內容提及到香港過往在公共屋邨的社區生活，每當談到一些眾人都認同的美好回憶時，受訪者們都會興高彩烈，手舞足蹈，場面實是溫馨。 但當眾人的心情從懷緬味道正濃中平伏過來後，在他們面上看到卻是有點不勝唏噓的感覺。
至於那份唏噓之感又是從何而來？依本人見解，那是從集體回憶過程中所產生出來的。 當一眾人的腦海裡湧現著一大堆已往的美好回憶，在懷舊的同時亦察覺到很多寶貴的事物和生活樂趣都已不復再; 有的是被淘汰了，有的是變了質，唏噓的感覺不奇然直湧心頭。
懷舊這一門情操絕非壞事，例如對某一個年代的服飾再次帶入潮流，來一番復古之風，每每能給人驚喜之作。 不過現今的香港人要定期性懷舊其實是一個悲劇，這反映出香港整體社會對於有保留價值的事和物都沒有貫徹始終的信念；最後要經常去從懷舊的過程中去找心靈上的安慰。
這幾天，看了幾則與港產電影《歲月神偷》相關的新聞, 今我有最大的回應的一則是參與這電影的監製，導演和藝人們都不約而同極力地向政府倡議保留被《歲》片在永利街取景的唐樓群。 雖說社會是要不斷求進, 舊的不去新的不來, 不合時宜的事和物理應要改進或更新, 不過有很多舊事和舊物在社會裡的寶貴價值是無法被取締的。 若果香港政府還不再認真的去正視一些大部份香港人都認同是有價值又有需要保留的事和物, 集體回憶這個概念給香港人所換來的卻只會是一份莫名的傷感情懷。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/02/blog-post_23.html">Original Post</a></p>
<p>集體回憶這個概念在回歸後的香港特別盛行。 在2002年，香港電台亦曾以「集體回憶」為名製作了一個數集的特輯。 題材由六十年代起，橫跨以後數個年代直到千禧年前。 不同年代的香港人，集成一籌津津樂道的憶述舊事，舊物和舊生活。</p>
<p>還記得看過的其中一集，內容提及到香港過往在公共屋邨的社區生活，每當談到一些眾人都認同的美好回憶時，受訪者們都會興高彩烈，手舞足蹈，場面實是溫馨。 但當眾人的心情從懷緬味道正濃中平伏過來後，在他們面上看到卻是有點不勝唏噓的感覺。</p>
<p>至於那份唏噓之感又是從何而來？依本人見解，那是從集體回憶過程中所產生出來的。 當一眾人的腦海裡湧現著一大堆已往的美好回憶，在懷舊的同時亦察覺到很多寶貴的事物和生活樂趣都已不復再; 有的是被淘汰了，有的是變了質，唏噓的感覺不奇然直湧心頭。</p>
<p>懷舊這一門情操絕非壞事，例如對某一個年代的服飾再次帶入潮流，來一番復古之風，每每能給人驚喜之作。 不過現今的香港人要定期性懷舊其實是一個悲劇，這反映出香港整體社會對於有保留價值的事和物都沒有貫徹始終的信念；最後要經常去從懷舊的過程中去找心靈上的安慰。</p>
<p>這幾天，看了幾則與港產電影《歲月神偷》相關的新聞, 今我有最大的回應的一則是參與這電影的監製，導演和藝人們都不約而同極力地向政府倡議保留被《歲》片在永利街取景的唐樓群。 雖說社會是要不斷求進, 舊的不去新的不來, 不合時宜的事和物理應要改進或更新, 不過有很多舊事和舊物在社會裡的寶貴價值是無法被取締的。 若果香港政府還不再認真的去正視一些大部份香港人都認同是有價值又有需要保留的事和物, 集體回憶這個概念給香港人所換來的卻只會是一份莫名的傷感情懷。</p>
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		<title>說英語的填鴨</title>
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		<pubDate>Wed, 10 Feb 2010 06:08:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
香港是一個國際大都會，從開埠至今已是一個華洋共處之地。 殖民地時代，英語被例為第一法定語文，但中文也沒有被忽略或淘汰，政府的明文法律和通告文書都有中英版本。
回顧過去，在中英談判回歸香港開始後, 有一個看上很有道理但又難理解的古怪現象慢慢在香港成形。 而在回歸以後，這古怪現象的擴散就愈是厲害！ 在揭開那個古怪現象的面紗前，容許我花一點篇幅去說一說那一個是道理，那一個是難理解！
無錯，廣東話不是國際語言，所以就算在華人社會尤其是在香港這個外資公司林立的國際商業大都市，要有競爭能力和上位就絕對要懂英語。而且英語的對答和寫作能力程度往往決定了一個員工在外資公司的前途。 要學好英語，我也認同這是個道理。
在以往的每一個年代，若果有經過香港教育制度洗禮的香港華人都有機會學習英語。 但在日常生活中，香港華人仍然會使用廣東話交談，所以即使沒有受過英語教育的都能完全明白溝通。 說到底，香港整體而言都是一個以華人為主的社會。 若果一個土生土長，祖宗十八代都是以廣東話為母語的香港人要其在香港出生成長的下一代子女只懂說英語，這個實在是很難理解！
長篇大論一番後，我所指的古怪現象也呼之欲出， 那就是愈來愈多黃皮膚黑頭髮的香港華人小朋友，都被他們的父母慕名地送到全港各大小國際學校去就讀。 從幼兒園開始，天真瀾漫的華人小朋友每天在外籍教師的領導下，學習和聆聽歐美兒歌和兒童故事。無論在課堂或是在家裡都只有用英語對答。 老實說，人家家長想怎樣培育自己的子女我管不到,可是眼見一眾有知識的香港人也漠視自己的文化，繼而讓在香港生活的下一代也徹底與普羅大眾的廣東話文化完全脫節，又實在令我不吐不快。
最後，看過星期日一單令人痛心的倫常慘劇，一名母親因四歲半大女兒不能入讀國際學校而與夫爭拗，最後把女兒從西九龍中心高處掟下，自己亦跟隨跳下而死去。 香港的教育制度和填鴨式的教學方法差是毋庸置疑的，但為了做不成說英語的填鴨而棄掉生命，那又是否值得呢？
http://hk.news.yahoo.com/article/100207/4/ghqh.html
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/02/blog-post_09.html">Original Post</a></p>
<p>香港是一個國際大都會，從開埠至今已是一個華洋共處之地。 殖民地時代，英語被例為第一法定語文，但中文也沒有被忽略或淘汰，政府的明文法律和通告文書都有中英版本。</p>
<p>回顧過去，在中英談判回歸香港開始後, 有一個看上很有道理但又難理解的古怪現象慢慢在香港成形。 而在回歸以後，這古怪現象的擴散就愈是厲害！ 在揭開那個古怪現象的面紗前，容許我花一點篇幅去說一說那一個是道理，那一個是難理解！</p>
<p>無錯，廣東話不是國際語言，所以就算在華人社會尤其是在香港這個外資公司林立的國際商業大都市，要有競爭能力和上位就絕對要懂英語。而且英語的對答和寫作能力程度往往決定了一個員工在外資公司的前途。 要學好英語，我也認同這是個道理。</p>
<p>在以往的每一個年代，若果有經過香港教育制度洗禮的香港華人都有機會學習英語。 但在日常生活中，香港華人仍然會使用廣東話交談，所以即使沒有受過英語教育的都能完全明白溝通。 說到底，香港整體而言都是一個以華人為主的社會。 若果一個土生土長，祖宗十八代都是以廣東話為母語的香港人要其在香港出生成長的下一代子女只懂說英語，這個實在是很難理解！</p>
<p>長篇大論一番後，我所指的古怪現象也呼之欲出， 那就是愈來愈多黃皮膚黑頭髮的香港華人小朋友，都被他們的父母慕名地送到全港各大小國際學校去就讀。 從幼兒園開始，天真瀾漫的華人小朋友每天在外籍教師的領導下，學習和聆聽歐美兒歌和兒童故事。無論在課堂或是在家裡都只有用英語對答。 老實說，人家家長想怎樣培育自己的子女我管不到,可是眼見一眾有知識的香港人也漠視自己的文化，繼而讓在香港生活的下一代也徹底與普羅大眾的廣東話文化完全脫節，又實在令我不吐不快。</p>
<p>最後，看過星期日一單令人痛心的倫常慘劇，一名母親因四歲半大女兒不能入讀國際學校而與夫爭拗，最後把女兒從西九龍中心高處掟下，自己亦跟隨跳下而死去。 香港的教育制度和填鴨式的教學方法差是毋庸置疑的，但為了做不成說英語的填鴨而棄掉生命，那又是否值得呢？</p>
<p>http://hk.news.yahoo.com/article/100207/4/ghqh.html</p>
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		<title>刻不容緩</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/02/05/%e5%88%bb%e4%b8%8d%e5%ae%b9%e7%b7%a9/</link>
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		<pubDate>Fri, 05 Feb 2010 06:00:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
前陣子寫過一篇文章質問＂活在當下＂這一句諺語是否被香港人和傳媒濫用了？ 全文可到這裡一看：
http://www.facebook.com/note.php?note_id=36530849274
實際上，最令我關注的是諺語是如何被引用和是引用在什的事件之上。 最近，我發覺濫用諺語的情況又再發生，而被濫用的是＂刻不容緩＂。
第一件令我關注的引用事件是立法會在撥款興建廣深港高速鐵路之前，多位正苦高官力倡通過撥款， 而且直指那是刻不容緩，事在必行。
第二件令我關注的引用事件是在馬頭圍塌樓慘劇發生後，發展局局長才聲稱對舊樓的檢驗是刻不容緩。
在第一件事件上本人認為若拿出錢是救人賑災的話，那這個絕對是一個刻不容緩的案例，但對於一個問題多多的基建項目，有什麼天大的理由是不能等的？
在第二件事件上，正如我在互聯網上看到其他網友所指，那些未有正式被政府規劃重建和天大地產商爭相搶購的舊樓區分是不會受重視的。 現在，塌樓和人命損失的慘劇發生了，高官高調指出正視舊樓安檢是刻不容緩，實在是有點馬後砲之作。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/02/blog-post_04.html">Original Post</a></p>
<p>前陣子寫過一篇文章質問＂活在當下＂這一句諺語是否被香港人和傳媒濫用了？ 全文可到這裡一看：</p>
<p>http://www.facebook.com/note.php?note_id=36530849274</p>
<p>實際上，最令我關注的是諺語是如何被引用和是引用在什的事件之上。 最近，我發覺濫用諺語的情況又再發生，而被濫用的是＂刻不容緩＂。</p>
<p>第一件令我關注的引用事件是立法會在撥款興建廣深港高速鐵路之前，多位正苦高官力倡通過撥款， 而且直指那是刻不容緩，事在必行。</p>
<p>第二件令我關注的引用事件是在馬頭圍塌樓慘劇發生後，發展局局長才聲稱對舊樓的檢驗是刻不容緩。</p>
<p>在第一件事件上本人認為若拿出錢是救人賑災的話，那這個絕對是一個刻不容緩的案例，但對於一個問題多多的基建項目，有什麼天大的理由是不能等的？</p>
<p>在第二件事件上，正如我在互聯網上看到其他網友所指，那些未有正式被政府規劃重建和天大地產商爭相搶購的舊樓區分是不會受重視的。 現在，塌樓和人命損失的慘劇發生了，高官高調指出正視舊樓安檢是刻不容緩，實在是有點馬後砲之作。</p>
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		<title>花樣年華</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/02/03/%e8%8a%b1%e6%a8%a3%e5%b9%b4%e8%8f%af/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2010/02/03/%e8%8a%b1%e6%a8%a3%e5%b9%b4%e8%8f%af/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 03 Feb 2010 03:52:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
港人實在不用怕， 香港前景美如花。
政府領導倡和諧， 民困疾苦講拜拜。
治安執法嚴如鐵， 罪惡從此遠籬笆。
高鐵接駁神州地， 未來發展更繁華。
樓市暢旺呎價高， 全民皆股恒指數。
一地兩個迪士尼， 港滬孩童零距離。
馬照跑時舞照跳， 嘆杯紅酒咬雪茄。
港人治港五十年， 唯盼君花樣年華。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/02/blog-post.html">Original Post</a></p>
<p>港人實在不用怕， 香港前景美如花。<br />
政府領導倡和諧， 民困疾苦講拜拜。<br />
治安執法嚴如鐵， 罪惡從此遠籬笆。<br />
高鐵接駁神州地， 未來發展更繁華。<br />
樓市暢旺呎價高， 全民皆股恒指數。<br />
一地兩個迪士尼， 港滬孩童零距離。<br />
馬照跑時舞照跳， 嘆杯紅酒咬雪茄。<br />
港人治港五十年， 唯盼君花樣年華。</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.hknetlife.com/2010/02/03/%e8%8a%b1%e6%a8%a3%e5%b9%b4%e8%8f%af/feed/</wfw:commentRss>
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		<title>建制派的福佳</title>
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		<pubDate>Sun, 31 Jan 2010 03:56:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
一批發起及支持五區總辭的立法會議員上星期正式向立法會遞上辭職信，尊守承諾請辭。 這幾位請辭的立法會議員，本著一份對政府和橡皮圖章的立法架構的不滿，冒著不能勝出的可能性去參與補選。 一向不是黃毓民擁躉的我，也要為他這次的行動致敬。
可惜, 在立法會的另一邊廂，一班屢次埋沒良心出賣香港人， 只懂向中央獻媚的建制派人士卻仍然死不斷氣繼續去揪秤公社兩黨在這次五區總辭行動中所用的口號。
這批建制派的福佳中，要算最無恥可悲的就是聞臀戀煮食痰尿盅和熱過黏。 前者仍說起義為解放香港（到時有駐港解放軍幫手？），而後者則說公社兩黨的行動口號有「煽動意圖罪」。
http://hk.news.yahoo.com/article/100129/4/gdag.html
看完以上這段新聞，我即時在互聯網上查閱痰尿盅的政治履歷。在維基百科上(http://zh.wikipedia.org/wiki/譚耀宗) 看到這個：
&#8220;1989年6月4日的城市論壇上，譚耀宗曾表示「強烈譴責北京當局血腥鎮壓北京的學生和群眾」&#8221;
香港政治和立法機關內充斥著這般的福佳，可想而知香港的未來是可等的坎坷！
香港&#8230;沒有了！
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/01/blog-post_30.html">Original Post</a></p>
<p>一批發起及支持五區總辭的立法會議員上星期正式向立法會遞上辭職信，尊守承諾請辭。 這幾位請辭的立法會議員，本著一份對政府和橡皮圖章的立法架構的不滿，冒著不能勝出的可能性去參與補選。 一向不是黃毓民擁躉的我，也要為他這次的行動致敬。</p>
<p>可惜, 在立法會的另一邊廂，一班屢次埋沒良心出賣香港人， 只懂向中央獻媚的建制派人士卻仍然死不斷氣繼續去揪秤公社兩黨在這次五區總辭行動中所用的口號。</p>
<p>這批建制派的福佳中，要算最無恥可悲的就是聞臀戀煮食痰尿盅和熱過黏。 前者仍說起義為解放香港（到時有駐港解放軍幫手？），而後者則說公社兩黨的行動口號有「煽動意圖罪」。</p>
<p>http://hk.news.yahoo.com/article/100129/4/gdag.html</p>
<p>看完以上這段新聞，我即時在互聯網上查閱痰尿盅的政治履歷。在維基百科上(http://zh.wikipedia.org/wiki/譚耀宗) 看到這個：</p>
<p>&#8220;1989年6月4日的城市論壇上，譚耀宗曾表示「強烈譴責北京當局血腥鎮壓北京的學生和群眾」&#8221;</p>
<p>香港政治和立法機關內充斥著這般的福佳，可想而知香港的未來是可等的坎坷！</p>
<p>香港&#8230;沒有了！</p>
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		<title>熱爆香港時事</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/01/28/%e7%86%b1%e7%88%86%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%99%82%e4%ba%8b/</link>
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		<pubDate>Thu, 28 Jan 2010 04:29:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
最近香港政府通過撥款建設高鐵之議案令很多香港市民不滿，亦令到很多人對政府的信任大割引。
有工程界達人認為 7771 億日圓的建設費絕非激安，而西九駅之決定也極具爭議性。
在撥款議案通過之後當晚，駐紮在立法會外手持自家標語橫額反對議案的一班八十後潮人大為鼓噪。 有一小撮的八十後潮人更一度與在場鎮壓的公安發生衝突（有傳聞身穿便衣的公安是在越境執法）。
一身 OL 打扮的運輸及房屋局局長要由多名軍裝公安的陪同下從非常口離開立法會大樓。 情況有如援交女夜會電車男，其狼狽之樣子實在令人爆笑，還很 kawaii na！
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/01/blog-post_27.html">Original Post</a></p>
<p>最近香港政府通過撥款建設高鐵之議案令很多香港市民不滿，亦令到很多人對政府的信任大割引。</p>
<p>有工程界達人認為 7771 億日圓的建設費絕非激安，而西九駅之決定也極具爭議性。</p>
<p>在撥款議案通過之後當晚，駐紮在立法會外手持自家標語橫額反對議案的一班八十後潮人大為鼓噪。 有一小撮的八十後潮人更一度與在場鎮壓的公安發生衝突（有傳聞身穿便衣的公安是在越境執法）。</p>
<p>一身 OL 打扮的運輸及房屋局局長要由多名軍裝公安的陪同下從非常口離開立法會大樓。 情況有如援交女夜會電車男，其狼狽之樣子實在令人爆笑，還很 kawaii na！</p>
]]></content:encoded>
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		<title>怕你有牙？</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/01/26/%e6%80%95%e4%bd%a0%e6%9c%89%e7%89%99%ef%bc%9f/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2010/01/26/%e6%80%95%e4%bd%a0%e6%9c%89%e7%89%99%ef%bc%9f/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 26 Jan 2010 04:33:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
「五區公投，全民起義」，這個公民黨，社民連用作宣傳支持立法會補選的口號在香港社會各階層引來了很大的回響。
在云云的反應中，最令我厭惡嘔心的莫過於是一班自告奮勇去當中共喉舌的狗官廢人所作出沒有經過大腦處理過的 &#8220;鬥蹹&#8221; 回應。 有人把 &#8220;起義&#8221; 一詞形容為有意味著武力武裝，血腥反抗中央的口號。 而更離譜的是有人把是次的宣傳口號比喻為有人存心和有動機去攪 &#8220;港獨&#8221;！
我心想，難道這批狗官廢人錯過了觀看中共建國六十週年的閱兵儀式？ 又或者他們不知道地球上有一個地方叫台灣？ 一個擁有常規軍備和軍力，擾嚷 &#8220;台獨&#8221; 多年，又有公投行動的台灣至今仍未有勇氣向中國政府宣告獨立。
那麼一個手無寸鐵，又有解放軍駐守的香港有什麼可怕？ 莫非, 中共怕你有牙？
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/01/blog-post_25.html">Original Post</a></p>
<p>「五區公投，全民起義」，這個公民黨，社民連用作宣傳支持立法會補選的口號在香港社會各階層引來了很大的回響。</p>
<p>在云云的反應中，最令我厭惡嘔心的莫過於是一班自告奮勇去當中共喉舌的狗官廢人所作出沒有經過大腦處理過的 &#8220;鬥蹹&#8221; 回應。 有人把 &#8220;起義&#8221; 一詞形容為有意味著武力武裝，血腥反抗中央的口號。 而更離譜的是有人把是次的宣傳口號比喻為有人存心和有動機去攪 &#8220;港獨&#8221;！</p>
<p>我心想，難道這批狗官廢人錯過了觀看中共建國六十週年的閱兵儀式？ 又或者他們不知道地球上有一個地方叫台灣？ 一個擁有常規軍備和軍力，擾嚷 &#8220;台獨&#8221; 多年，又有公投行動的台灣至今仍未有勇氣向中國政府宣告獨立。</p>
<p>那麼一個手無寸鐵，又有解放軍駐守的香港有什麼可怕？ 莫非, 中共怕你有牙？</p>
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		<title>生意之道</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/01/25/%e7%94%9f%e6%84%8f%e4%b9%8b%e9%81%93/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2010/01/25/%e7%94%9f%e6%84%8f%e4%b9%8b%e9%81%93/#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 24 Jan 2010 21:29:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
本人對於芝加哥唐人街大部份食肆的食物質素或服務態度的不滿, 早已街知巷聞。 所以到了現在, 若果我在唐人街遇上有不稱心的飲食經歷, 我已經不再用上千言萬語篇幅批評來洩說我的不滿。
話雖如此, 每當我看見唐人街的食肆是如何經營的時候, 內心那團火又按捺不住。  我是一個打工仔,  不諳生意之道, 但我卻知道其中一個做生意的道理, 那就是 &#8220;公道&#8221;。  無論是任何一盤生意, 經營者都必須把持一個公道去做。  可惜的是, 大部份唐人街食肆的老闆都漠視這一個生意之道!
星期五晚放工後和家人去了唐人街的 「珍味佳」食晚飯, 其實心中對於這間食肆已經不存厚望。  我們叫了一個價值美金 $13.99 的 &#8220;枝竹羊腩煲&#8221;, 味道我尚且不提皆因心知肚明, 但我卻不能不投訴 &#8220;羊腩&#8221; 煲裡骨頭與羊腩肉的比例。 羊腩煲, 故名思意就是一個以羊腩肉為主要材料的一味菜, 那麼為何煲裡卻是骨頭滿滿?  這樣子的羊腩煲一年半前和幾位友人也在唐人街的 「皇上皇」 領教過!   味道不好, 我也算了, 但連用料也不足就真是令人氣頂!  
似乎除了不懂烹調, 芝加哥唐人街大部份的食肆連生意之道中的 &#8220;公道&#8221; 也欠奉。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/01/blog-post_24.html">Original Post</a></p>
<p>本人對於芝加哥唐人街大部份食肆的食物質素或服務態度的不滿, 早已街知巷聞。 所以到了現在, 若果我在唐人街遇上有不稱心的飲食經歷, 我已經不再用上千言萬語篇幅批評來洩說我的不滿。</p>
<p>話雖如此, 每當我看見唐人街的食肆是如何經營的時候, 內心那團火又按捺不住。  我是一個打工仔,  不諳生意之道, 但我卻知道其中一個做生意的道理, 那就是 &#8220;公道&#8221;。  無論是任何一盤生意, 經營者都必須把持一個公道去做。  可惜的是, 大部份唐人街食肆的老闆都漠視這一個生意之道!</p>
<p>星期五晚放工後和家人去了唐人街的 「珍味佳」食晚飯, 其實心中對於這間食肆已經不存厚望。  我們叫了一個價值美金 $13.99 的 &#8220;枝竹羊腩煲&#8221;, 味道我尚且不提皆因心知肚明, 但我卻不能不投訴 &#8220;羊腩&#8221; 煲裡骨頭與羊腩肉的比例。 羊腩煲, 故名思意就是一個以羊腩肉為主要材料的一味菜, 那麼為何煲裡卻是骨頭滿滿?  這樣子的羊腩煲一年半前和幾位友人也在唐人街的 「皇上皇」 領教過!   味道不好, 我也算了, 但連用料也不足就真是令人氣頂!  </p>
<p>似乎除了不懂烹調, 芝加哥唐人街大部份的食肆連生意之道中的 &#8220;公道&#8221; 也欠奉。</p>
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		<item>
		<title>氹氹轉</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2010/01/17/%e6%b0%b9%e6%b0%b9%e8%bd%89/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2010/01/17/%e6%b0%b9%e6%b0%b9%e8%bd%89/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 16 Jan 2010 18:06:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
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		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
香港在過去的十二年裡, 政府在軟弱無能的領導下, 民怨日增; 而在幫助香港監管政府的各黨各派, 良莠不齊, 各懷鬼胎, 使整個社會變成了一盤散沙。
在 香港生活的人已經不知道自己叫 &#8220;香港人&#8221; 了, 他們以為自己, 或看上別人為, &#8220;港男&#8221;, &#8220;港女&#8221;, &#8220;港童&#8221;, &#8220;五十後&#8221;, &#8220;六十後&#8221;, &#8220;七十後&#8221;, &#8220;八十後&#8221;, &#8220;自由黨&#8221;, &#8220;民建聯&#8221;, &#8220;工民黨&#8221;, &#8220;社民連&#8221;&#8230;等等。
香港, 妳的存在是因為有香港人, 香港精神。
在此, 我點這一首許冠傑的 &#8220;氹氹轉&#8221; 給每一位身在香港或外地的香港人聽。

我愛香港!
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2010/01/blog-post.html">Original Post</a></p>
<p>香港在過去的十二年裡, 政府在軟弱無能的領導下, 民怨日增; 而在幫助香港監管政府的各黨各派, 良莠不齊, 各懷鬼胎, 使整個社會變成了一盤散沙。</p>
<p>在 香港生活的人已經不知道自己叫 &#8220;香港人&#8221; 了, 他們以為自己, 或看上別人為, &#8220;港男&#8221;, &#8220;港女&#8221;, &#8220;港童&#8221;, &#8220;五十後&#8221;, &#8220;六十後&#8221;, &#8220;七十後&#8221;, &#8220;八十後&#8221;, &#8220;自由黨&#8221;, &#8220;民建聯&#8221;, &#8220;工民黨&#8221;, &#8220;社民連&#8221;&#8230;等等。</p>
<p>香港, 妳的存在是因為有香港人, 香港精神。</p>
<p>在此, 我點這一首許冠傑的 &#8220;氹氹轉&#8221; 給每一位身在香港或外地的香港人聽。</p>
<p><object width="425" height="344"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/t7BLfivb0x8&#038;hl=en_US&#038;fs=1&#038;"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/t7BLfivb0x8&#038;hl=en_US&#038;fs=1&#038;" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="425" height="344"></embed></object></p>
<p>我愛香港!</p>
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		<item>
		<title>Balsamiq &#8211;  Tools we use for running our startup</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/11/01/balsamiq-tools-we-use-for-running-our-startup/</link>
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		<pubDate>Sun, 01 Nov 2009 03:50:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
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		<description><![CDATA[http://www.balsamiq.com/blog/2009/10/30/tools/
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		<title>10 of the Best Social Media Tools for Entrepreneurs</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/28/10-of-the-best-social-media-tools-for-entrepreneurs/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/28/10-of-the-best-social-media-tools-for-entrepreneurs/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 28 Oct 2009 03:25:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
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		<description><![CDATA[http://mashable.com/2009/10/26/socia-media-entrepreneurs/
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			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://mashable.com/2009/10/26/socia-media-entrepreneurs/" target="_blank">http://mashable.com/2009/10/26/socia-media-entrepreneurs/</a></p>
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		<title>The Master List of New Windows 7 Shortcuts</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/28/the-master-list-of-new-windows-7-shortcuts/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/28/the-master-list-of-new-windows-7-shortcuts/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 27 Oct 2009 18:13:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
				<category><![CDATA[HowTo]]></category>
		<category><![CDATA[windows]]></category>

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		<description><![CDATA[http://lifehacker.com/5390086/the-master-list-of-new-windows-7-shortcuts
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			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://lifehacker.com/5390086/the-master-list-of-new-windows-7-shortcuts" target="_blank">http://lifehacker.com/5390086/the-master-list-of-new-windows-7-shortcuts</a></p>
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		<item>
		<title>Windows 7 Driver Downloads &amp; Updates</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/24/windows-7-driver-downloads-updates/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/24/windows-7-driver-downloads-updates/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 24 Oct 2009 05:38:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
				<category><![CDATA[Software]]></category>
		<category><![CDATA[Tools]]></category>
		<category><![CDATA[windows]]></category>

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		<description><![CDATA[While Windows 7 has far better driver support from the get-go than Vista did at launch, missing or out-of-date drivers can still cause you hardware headaches while upgrading. As Kevin over at jkOnTheRun reports, RadarSync has opened up its comprehensive Windows 7 driver database. RadarSync is updated every other day, so if Windows Update can’t [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>While Windows 7 has far better driver support from the get-go than Vista did at launch, missing or out-of-date drivers can still cause you hardware headaches while upgrading. As <a href="http://jkontherun.com/2009/10/22/windows-7-drivers-radarsync/" target="_blank">Kevin over at jkOnTheRun reports</a>, RadarSync has opened up its <a href="http://www.radarsync.com/windows7" target="_blank">comprehensive Windows 7 driver database</a>. RadarSync is updated every other day, so if Windows Update can’t find the driver you need, check it out. <em></em></p>
<p><a href="http://www.radarsync.com/windows7" target="_blank">http://www.radarsync.com/windows7</a></p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.hknetlife.com/2009/10/24/windows-7-driver-downloads-updates/feed/</wfw:commentRss>
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		</item>
		<item>
		<title>[信報] 陸客買樓豈只豪宅 中價環節急升難免 &#8211;  練乙錚</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/24/%e4%bf%a1%e5%a0%b1-%e9%99%b8%e5%ae%a2%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%b1%88%e5%8f%aa%e8%b1%aa%e5%ae%85-%e4%b8%ad%e5%83%b9%e7%92%b0%e7%af%80%e6%80%a5%e5%8d%87%e9%9b%a3%e5%85%8d-%e7%b7%b4%e4%b9%99%e9%8c%9a/</link>
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		<pubDate>Fri, 23 Oct 2009 17:52:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
				<category><![CDATA[Business]]></category>
		<category><![CDATA[Readings]]></category>
		<category><![CDATA[Finance]]></category>

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		<description><![CDATA[
特區政府當年搞「八萬五」，一個口號拖垮一個特首，事件陰影還未散去，便有環球金融風暴，政 府恐怕負資產慘劇重演，以壓縮土地供應之辦法托市，以致去年全年新住宅單位供應量竟降至「八萬五」的十分之一，今年的數字也一樣低。供應如此緊絀，若世界 經濟明年全面回穩，香港樓市到時會否全線急升，令「上車盤」和中價樓價格與市民購買力嚴重脫節，從而產生另一政治危機？這顯然不是一個「假設性問題」，故 近日豪宅天價引起市民不安之後，曾政府急急出來滅火，強調天價不過是極少數個案，與大市無關，便是蔓延，亦不會釀成災難，中下價樓市準買家可稍安毋躁。筆 者不敢認同這個觀點，下面和大家討論一些資料，提出不同看法。
眾所周知，豪宅價格飆升，與陸客需求激增大有關係，天價環節，更是由大陸錢主 宰。陸客需求到底有多大呢？業界和政府都未能直接提供這方面的一手資料，故筆者作了一些粗略估算。以樓價一千萬元以上者為豪宅，則今年至九月底為止，全港 豪宅成交數為四千九百三十七宗。① 同期間，全港總成交數為七萬九千六百六十一宗，新單位供應總數則為六千二百左右②，約相當於總成交宗數的7.8%；若按此比例推算，成交豪宅當中約有三百 八十四個新單位（A）。同期間，豪宅陸客買家人數有多少呢？沒有現成數字，但也可算出一個第一近似值（或曰“ballpark figure”）。今年獲批准的大陸投資移民來港申請，首六個月為一千零三宗③，按比例及同比增長率推算，頭九個月批准一千八百二十三宗。現假設每位獲批 主要申請人都買一個住宅單位。（不會全買股票或基金罷？）由於陸客所買香港住宅單位之中，約百分之十四是一千萬元以上的豪宅④，故今年首九個月大陸來港投 資移民當中，約有二百五十五位買了本地豪宅（B）。（購樓日期或稍滯後，但可假設與去年獲批移民的陸客當中的滯後買樓者相抵消。）A和B是兩個關鍵數字， 我們可以說：今年頭九個月推出的三百八十四個新豪宅當中，新來的大陸投資移民買去了二百五十五個，佔66%（A／B）。這還沒有把期間從大陸抵港開展業務 的商業機構為其駐港員工提供宿舍而新置的豪宅單位計算在內，也沒有考慮以其他渠道進入本地豪宅市場的大陸熱錢，等等。（計算亦略去現存豪宅轉手交投及本地 買家。）假設如果沒有大陸投資移民進場，豪宅市道持平（甚或因有微量新盤供應而價格略為向下調整），則這批二百多名購豪宅陸客的威力真的非常巨大，直把原 來持平的價格推了上天。⑤
豪宅價格飆升對中價樓有沒有傳染作用的問題，筆者認為不重要；現在應該再看的數字，是中價市場的陸客比重。從同一 套資料，可以估算出今年頭九個月的中間偏高價樓（五百萬至一千萬元樓價）環節裏的陸客需求狀況。期間，此環節總交投數為七千八百五十七宗，新單位供應估計 為六百一十二個（a）；由於大陸投資移民購買此價位樓宇者的比例平均為20%，估算此期間新批的大陸投資移民購此價位的宗數為三百六十五（b），約為此價 位新單位數的60%（a／b）；這也是極高的比例。如果大陸投資移民能以A／B= 66%的比例把豪宅價格推至比天高，則它們也可以a／b= 60%的比例把中間偏高價樓的價格推上極高水平；之所以中間偏高價樓還未出現泡沫，筆者只能認為是香港本地中上家庭的經濟還未復元之故，但一俟明後年環球 金融風暴影響消失，本地經濟元氣恢復，則此環節的樓價也會面臨同樣強大上升壓力，因為供應將持續緊張而陸客對此需求不亞於對豪宅需求。
若考慮價格為二百萬至五百萬的中價樓，則a／b= 36%，即大陸投資移民對中價樓的需求壓力約為對豪宅及中間偏高價樓的一半左右，故由之而生的潛在升值壓力也絕對不容忽視。這還未考慮所謂的豪宅價格急升傳染力。
目前市場或傳媒注意力集中在豪宅環節的陸客需求因素，殊不知同樣強大的陸客買樓需求，亦必嚴重干擾中價市場的穩定。
有 移民資金湧進本地樓市，而且不是短期炒作的熱錢，應是一件好事；這個堪稱「地產殖民」的現象，反映香港物業乃至香港社會本身有很高價值。此現象並非香港獨 有，倫敦、紐約、三藩市、多倫多、溫哥華，過去或現在都有，而為數不少的港人正是當中的「地產殖民者」。但是，是好事之餘，卻害苦了當地希望首次置業者； 這些受害人多屬青、壯之年，是社會的新中堅，如果他們買不起居所，將直接影響社會穩定。香港的這個問題才剛剛出現，特區政府必須認真面對。土地供應太多， 將重蹈「八萬五」覆轍；但若是囿於「八萬五」的痛苦回憶而在供應方面過分保守，因而導致中下價樓宇價格如脫繮之馬，則亦是大錯。廢話少說，各位準特首候選 人應該拿出具體對應辦法比劃比劃。
註：①見十九日《信報》頭版資料；②首八個月為五千四百七十八個，九月份數字取首八個月總數之平均；③見 《文匯報》八月五日相關文章資料；④見「經絡按揭轉介」研究部最新資料；⑤另一種比較，也許更簡單而理論上更正確，即取255 : 4937 = 5.2％，即大陸投資移民購豪宅者只佔所有豪宅買家百分之五點二，已把豪宅價格推高如此。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="content">
<p>特區政府當年搞「八萬五」，一個口號拖垮一個特首，事件陰影還未散去，便有環球金融風暴，政 府恐怕負資產慘劇重演，以壓縮土地供應之辦法托市，以致去年全年新住宅單位供應量竟降至「八萬五」的十分之一，今年的數字也一樣低。供應如此緊絀，若世界 經濟明年全面回穩，香港樓市到時會否全線急升，令「上車盤」和中價樓價格與市民購買力嚴重脫節，從而產生另一政治危機？這顯然不是一個「假設性問題」，故 近日豪宅天價引起市民不安之後，曾政府急急出來滅火，強調天價不過是極少數個案，與大市無關，便是蔓延，亦不會釀成災難，中下價樓市準買家可稍安毋躁。筆 者不敢認同這個觀點，下面和大家討論一些資料，提出不同看法。</p>
<p>眾所周知，豪宅價格飆升，與陸客需求激增大有關係，天價環節，更是由大陸錢主 宰。陸客需求到底有多大呢？業界和政府都未能直接提供這方面的一手資料，故筆者作了一些粗略估算。以樓價一千萬元以上者為豪宅，則今年至九月底為止，全港 豪宅成交數為四千九百三十七宗。① 同期間，全港總成交數為七萬九千六百六十一宗，新單位供應總數則為六千二百左右②，約相當於總成交宗數的7.8%；若按此比例推算，成交豪宅當中約有三百 八十四個新單位（A）。同期間，豪宅陸客買家人數有多少呢？沒有現成數字，但也可算出一個第一近似值（或曰“ballpark figure”）。今年獲批准的大陸投資移民來港申請，首六個月為一千零三宗③，按比例及同比增長率推算，頭九個月批准一千八百二十三宗。現假設每位獲批 主要申請人都買一個住宅單位。（不會全買股票或基金罷？）由於陸客所買香港住宅單位之中，約百分之十四是一千萬元以上的豪宅④，故今年首九個月大陸來港投 資移民當中，約有二百五十五位買了本地豪宅（B）。（購樓日期或稍滯後，但可假設與去年獲批移民的陸客當中的滯後買樓者相抵消。）A和B是兩個關鍵數字， 我們可以說：今年頭九個月推出的三百八十四個新豪宅當中，新來的大陸投資移民買去了二百五十五個，佔66%（A／B）。這還沒有把期間從大陸抵港開展業務 的商業機構為其駐港員工提供宿舍而新置的豪宅單位計算在內，也沒有考慮以其他渠道進入本地豪宅市場的大陸熱錢，等等。（計算亦略去現存豪宅轉手交投及本地 買家。）假設如果沒有大陸投資移民進場，豪宅市道持平（甚或因有微量新盤供應而價格略為向下調整），則這批二百多名購豪宅陸客的威力真的非常巨大，直把原 來持平的價格推了上天。⑤</p>
<p>豪宅價格飆升對中價樓有沒有傳染作用的問題，筆者認為不重要；現在應該再看的數字，是中價市場的陸客比重。從同一 套資料，可以估算出今年頭九個月的中間偏高價樓（五百萬至一千萬元樓價）環節裏的陸客需求狀況。期間，此環節總交投數為七千八百五十七宗，新單位供應估計 為六百一十二個（a）；由於大陸投資移民購買此價位樓宇者的比例平均為20%，估算此期間新批的大陸投資移民購此價位的宗數為三百六十五（b），約為此價 位新單位數的60%（a／b）；這也是極高的比例。如果大陸投資移民能以A／B= 66%的比例把豪宅價格推至比天高，則它們也可以a／b= 60%的比例把中間偏高價樓的價格推上極高水平；之所以中間偏高價樓還未出現泡沫，筆者只能認為是香港本地中上家庭的經濟還未復元之故，但一俟明後年環球 金融風暴影響消失，本地經濟元氣恢復，則此環節的樓價也會面臨同樣強大上升壓力，因為供應將持續緊張而陸客對此需求不亞於對豪宅需求。</p>
<p>若考慮價格為二百萬至五百萬的中價樓，則a／b= 36%，即大陸投資移民對中價樓的需求壓力約為對豪宅及中間偏高價樓的一半左右，故由之而生的潛在升值壓力也絕對不容忽視。這還未考慮所謂的豪宅價格急升傳染力。</p>
<p>目前市場或傳媒注意力集中在豪宅環節的陸客需求因素，殊不知同樣強大的陸客買樓需求，亦必嚴重干擾中價市場的穩定。</p>
<p>有 移民資金湧進本地樓市，而且不是短期炒作的熱錢，應是一件好事；這個堪稱「地產殖民」的現象，反映香港物業乃至香港社會本身有很高價值。此現象並非香港獨 有，倫敦、紐約、三藩市、多倫多、溫哥華，過去或現在都有，而為數不少的港人正是當中的「地產殖民者」。但是，是好事之餘，卻害苦了當地希望首次置業者； 這些受害人多屬青、壯之年，是社會的新中堅，如果他們買不起居所，將直接影響社會穩定。香港的這個問題才剛剛出現，特區政府必須認真面對。土地供應太多， 將重蹈「八萬五」覆轍；但若是囿於「八萬五」的痛苦回憶而在供應方面過分保守，因而導致中下價樓宇價格如脫繮之馬，則亦是大錯。廢話少說，各位準特首候選 人應該拿出具體對應辦法比劃比劃。</p>
<p>註：①見十九日《信報》頭版資料；②首八個月為五千四百七十八個，九月份數字取首八個月總數之平均；③見 《文匯報》八月五日相關文章資料；④見「經絡按揭轉介」研究部最新資料；⑤另一種比較，也許更簡單而理論上更正確，即取255 : 4937 = 5.2％，即大陸投資移民購豪宅者只佔所有豪宅買家百分之五點二，已把豪宅價格推高如此。</p></div>
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		<title>Better sorry than safe</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/14/better-sorry-than-safe/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/14/better-sorry-than-safe/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 14 Oct 2009 04:48:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
				<category><![CDATA[Uncategorized]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
Below is the funny email exchanges between my colleagues.  I love my colleagues, many of them have a very good sense of humour.
_____________________________________________
From: Sowinski,Theodore L.
Sent: Tuesday, October 13, 2009 9:40 AM
To: Springer,James C.; Collalti,Philip J.; Kong,Samuel; Aubele,John P.; Wisel,Sherree L.
Subject: RE: Fire Safety Discussion Starts in 5 Minutes!
Better sorry than safe.
   [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2009/10/better-sorry-than-safe.html">Original Post</a></p>
<p>Below is the funny email exchanges between my colleagues.  I love my colleagues, many of them have a very good sense of humour.</p>
<p>_____________________________________________<br />
From: Sowinski,Theodore L.<br />
Sent: Tuesday, October 13, 2009 9:40 AM<br />
To: Springer,James C.; Collalti,Philip J.; Kong,Samuel; Aubele,John P.; Wisel,Sherree L.<br />
Subject: RE: Fire Safety Discussion Starts in 5 Minutes!<br />
Better sorry than safe.</p>
<p>      _____________________________________________<br />
      From:   Springer,James C.<br />
      Sent:   Tuesday, October 13, 2009 9:39 AM<br />
      To:     Collalti,Philip J.; Kong,Samuel; Aubele,John P.; Wisel,Sherree L.; Sowinski,Theodore L.<br />
      Subject:        FW: Fire Safety Discussion Starts in 5 Minutes!<br />
      Just in time, received this at 9:35am for the 9:30am meeting today!<br />
      ______________________________________________<br />
      From:   Chicago HPST<br />
      Sent:   Tuesday, October 13, 2009 9:35 AM<br />
      Subject:        Fire Safety Discussion Starts in 5 Minutes!<br />
      Monica Carter from the Chicago Fire Department will speak about high-rise fire safety and general fire safety in Room 204-205-206Sat 9:30am today.<br />
      Please join us for information, treats and safety prizes.<br />
      Your High Performance Safety Team</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Twenty-One People Who Will Change Business</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/10/twenty-one-people-who-will-change-business/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/10/twenty-one-people-who-will-change-business/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 10 Oct 2009 04:39:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>alexcheng</dc:creator>
				<category><![CDATA[Business]]></category>
		<category><![CDATA[Readings]]></category>

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		<description><![CDATA[Recent D-School Grads
Graduates of interdisciplinary design programs are putting their skills to work as innovation consultants, researchers, and corporate strategists. Here are 21 design thinkers out to change the world.
http://images.businessweek.com/ss/09/09/0930_dschool_alumni/index.htm
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h2>Recent D-School Grads</h2>
<p>Graduates of interdisciplinary design programs are putting their skills to work as innovation consultants, researchers, and corporate strategists. Here are 21 design thinkers out to change the world.</p>
<p><a href="http://images.businessweek.com/ss/09/09/0930_dschool_alumni/index.htm" target="_blank">http://images.businessweek.com/ss/09/09/0930_dschool_alumni/index.htm</a></p>
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		</item>
		<item>
		<title>仆你個臭&#8230;</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/08/%e4%bb%86%e4%bd%a0%e5%80%8b%e8%87%ad/</link>
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		<pubDate>Thu, 08 Oct 2009 06:23:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
				<category><![CDATA[Blogging]]></category>
		<category><![CDATA[LoSam]]></category>

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		<description><![CDATA[Original Post
&#8220;仆街&#8221; 呢個用詞, 我想普遍香港人都知道佢嘅用法同意思。但係呢個世界, 要&#8221;仆&#8221;的未必一定是&#8221;街&#8221;;  以下就是一個發生係我於中學四年級嘅一段有趣回憶。
那年, 地理科阿 Sir 決定同全班去一次 field trip (實地考察), 務求使我哋對課本裏面嘅知識有更具體嘅了解。Field trip 嘅目的地選擇了西貢嘅南蛇尖。當日起點由北潭凹開始, 沿途風景怡人, 但係大部份山路小徑都非常之險峻。差不多抵達南蛇尖山峰嘅一段山徑, 可以話係危機重重, 因為路面上鋪滿碎石, 而且斜度甚高。 還記得那位阿 Sir, 身材高挑瘦削兼駝背, 在這最後嘅路程好不幸失足, 由高處滾下。 當時見佢個樣都幾痛苦, 都跌得頗應, 膝頭同手肘都流晒血。
回程時候, 幾位同學都議論紛紛, 笑說阿 Sir 仆街。我為人一向無聊, 所以都搭一份咀; 我話: &#8220;我哋行咗成日都係啲山路小徑, 又唔係街, 仆都係仆小徑啦!&#8221;  幾位同學都不約而同的破口大笑。
我心諗, 其實阿 Sir 跌完起返身之後, 心裏都可能暗暗的爆一句, &#8220;仆你個臭小徑呀!&#8221;&#8230; 
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2009/10/blog-post_08.html">Original Post</a></p>
<p>&#8220;仆街&#8221; 呢個用詞, 我想普遍香港人都知道佢嘅用法同意思。但係呢個世界, 要&#8221;仆&#8221;的未必一定是&#8221;街&#8221;;  以下就是一個發生係我於中學四年級嘅一段有趣回憶。</p>
<p>那年, 地理科阿 Sir 決定同全班去一次 field trip (實地考察), 務求使我哋對課本裏面嘅知識有更具體嘅了解。Field trip 嘅目的地選擇了西貢嘅南蛇尖。當日起點由北潭凹開始, 沿途風景怡人, 但係大部份山路小徑都非常之險峻。差不多抵達南蛇尖山峰嘅一段山徑, 可以話係危機重重, 因為路面上鋪滿碎石, 而且斜度甚高。 還記得那位阿 Sir, 身材高挑瘦削兼駝背, 在這最後嘅路程好不幸失足, 由高處滾下。 當時見佢個樣都幾痛苦, 都跌得頗應, 膝頭同手肘都流晒血。</p>
<p>回程時候, 幾位同學都議論紛紛, 笑說阿 Sir 仆街。我為人一向無聊, 所以都搭一份咀; 我話: &#8220;我哋行咗成日都係啲山路小徑, 又唔係街, 仆都係仆小徑啦!&#8221;  幾位同學都不約而同的破口大笑。</p>
<p>我心諗, 其實阿 Sir 跌完起返身之後, 心裏都可能暗暗的爆一句, &#8220;仆你個臭小徑呀!&#8221;&#8230; </p>
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		</item>
		<item>
		<title>I want to see you naked</title>
		<link>http://www.hknetlife.com/2009/10/07/i-want-to-see-you-naked/</link>
		<comments>http://www.hknetlife.com/2009/10/07/i-want-to-see-you-naked/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 07 Oct 2009 05:19:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老 Sam</dc:creator>
				<category><![CDATA[Blogging]]></category>
		<category><![CDATA[LoSam]]></category>
		<category><![CDATA[Poem]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.hknetlife.com/?p=397</guid>
		<description><![CDATA[Original Post
I want to see you naked,
From the first time we come to know each other.
I want to see you naked,
No matter where you would go.
I want to see you naked,
That is the only way to know you better.
I want to see you naked,
Not of your body but of your heart and soul.
I want to [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://italkhongkong.blogspot.com/2009/10/i-want-to-see-you-naked.html">Original Post</a></p>
<p>I want to see you naked,<br />
From the first time we come to know each other.</p>
<p>I want to see you naked,<br />
No matter where you would go.</p>
<p>I want to see you naked,<br />
That is the only way to know you better.</p>
<p>I want to see you naked,<br />
Not of your body but of your heart and soul.</p>
<p>I want to see you naked,<br />
And that is all I wanted to do.</p>
]]></content:encoded>
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